結(jié)合民宿整體產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇、挑戰(zhàn)、整合 ，創(chuàng)造民宿產(chǎn)業(yè)新格局，開辟名宿房屋加固新技術(shù)革新
日期：2023-06-15 10:23:08
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近年來，崇明民宿如雨后春筍般涌現(xiàn)，總量達(dá)到1069家，星級民宿達(dá)到379家，占上海市注冊民宿總量的90%。如今，民宿產(chǎn)業(yè)已成為崇明區(qū)鄉(xiāng)村振興的一大支柱，隨著旅游市場的回暖，為了讓“春天”來得更早一點，崇明在審批監(jiān)管過程中既“踩足油門”又“設(shè)好路標(biāo)”，將改革創(chuàng)新進(jìn)行到底，并落實到“放、管、服”各個環(huán)節(jié)。除了“軟件”配套，更有“硬件”支持。
研發(fā)新型灌漿材料填芯加固
解決歷史遺留問題
空斗墻是指用磚側(cè)砌或平、側(cè)交替砌筑成的空心墻體，是影響崇明民宿建筑安全的最大“根節(jié)”。受制于客觀經(jīng)濟(jì)條件，在上世紀(jì)七、八十年代甚至九十年代，上海地區(qū)村鎮(zhèn)自建住宅絕大部分都是省料的空斗墻房屋，目前仍是鄉(xiāng)村住宅房屋的主體。“空斗墻房屋在其他地方很少見，算是‘江南特色’。”“崇明區(qū)空斗墻民宿建筑安全對策”，空斗墻房屋本身整體性差、易倒塌，改為經(jīng)營性民宿時，過度的裝修、改造帶來很大的安全隱患。但空斗墻房屋又很難加固，傳統(tǒng)的加固方法需要先鏟除墻面粉刷層，不僅破壞了現(xiàn)有裝修，而且鏟除過程擾動墻體，對房屋本身和施工安全威脅很大。因此，需要開發(fā)一種新型加固方法。
威力邦項目團(tuán)隊認(rèn)為，灌漿填芯加固空斗墻是一種可行方法，然而，獲取合適的灌漿材料是首要難題。分析市場上的現(xiàn)成材料，普通的水泥砂漿流動性差，收縮性大，且易泌水、離析，不適合直接使用。而已有的高強(qiáng)灌漿料強(qiáng)度高、流動性好、收縮性低，但其韌性（抗裂性）差、自重大，加固空斗墻后對房屋地基和抗震不利。
為此，項目團(tuán)隊在既有高強(qiáng)灌漿料、高延性水泥基復(fù)合材料、加氣發(fā)泡混凝土材料工藝基礎(chǔ)上，著手研制新型輕質(zhì)、韌性灌漿材料，并進(jìn)行材料配制、施工、力學(xué)性能指標(biāo)測試和改進(jìn)，讓新型材料更加經(jīng)濟(jì)適用。通過試驗室實驗以及試點工程，初步形成了一整套灌漿加固施工工藝，包括灌漿孔布置和封閉技術(shù)，灌漿材料攪拌和灌注設(shè)備選用，灌注速度和豎向分段灌注高度，水平分段灌注隔擋方法，以及灌注質(zhì)量檢驗方法和灌漿后墻面修復(fù)方法等。
經(jīng)測算，用新型灌漿材料加固過的空斗墻建筑，它的砌體強(qiáng)度不低于最高能蓋到七層的一磚厚實心磚房屋。上海的空斗墻房屋一般都在兩三層，三層以上的并不多見。用這種辦法加固過的墻體，其承載能力“綽綽有余”，能夠更好地滿足合規(guī)經(jīng)營需要。
讓民宿經(jīng)濟(jì)更長久安穩(wěn)
花小錢辦大事
今年5月底，上海威力邦加固工程技術(shù)有限公司團(tuán)隊在崇明區(qū)向化鎮(zhèn)長樂村的米樹民宿，完成了加固試點工程的改造。它原是一幢建于上世紀(jì)80年代的4開間L型住宅樓，層高三層。根據(jù)檢測鑒定結(jié)果，該房屋底層橫墻跟二層橫墻（南北向承重墻體），需要進(jìn)行局部墻段加固。
5月中旬，一臺攪拌機(jī)出現(xiàn)在了米樹民宿房前的空地上。在威力邦項目團(tuán)隊現(xiàn)場指導(dǎo)檢測下，施工隊在需要加固的墻壁上打洞后，一邊開動攪拌機(jī)，一邊用多功能噴涂機(jī)向墻內(nèi)灌注新型灌漿材料。“威力邦的技術(shù)員會做很精密的計算，攪多少、灌多少。”米樹民宿主馮帥說，
為防止灌漿材料到處流溢，需在被加固的墻壁四周打上封堵用的發(fā)泡劑，實現(xiàn)“指哪打哪”，并避免不必要的材料浪費(fèi)。此外，由于采用的是泵送壓力灌漿，所以一面墻需要分段灌注，待下方凝結(jié)后再往上方灌，防止下方壓力過大把墻“撐爆”。而材料的輕質(zhì)特性，也使其不會影響到地基的承重。
“我這幢房子情況復(fù)雜，灌注加固耗費(fèi)了兩周。據(jù)介紹，其他民宿房屋一般只要花一周左右時間?！?/font>馮帥表示，加固完成后,目前的經(jīng)營性民宿建筑基本,都已經(jīng)改造裝修完畢，有些已開始營業(yè)，采用拆除現(xiàn)有裝修、裝飾對其進(jìn)行加固的方法既不現(xiàn)實，業(yè)主也無法接受。因此，用新型材料灌漿填芯加固空斗墻，是目前最實用的加固方法，既能有效提高墻體的抗壓承載能力，又能最大限度保護(hù)現(xiàn)有室內(nèi)、室外的裝修和裝飾。加固完后，建筑的保溫隔熱效果也會大大提高。
上海威力邦加固工程技術(shù)有限公司是一家集建筑物改造加固施工、特種專業(yè)工程及加固工程材料的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及工程技術(shù)咨詢服務(wù)為一體的經(jīng)濟(jì)實體。公司是中國建筑裝飾協(xié)會、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會、中國環(huán)氧樹脂應(yīng)用技術(shù)學(xué)會、中國膠粘劑工業(yè)協(xié)會會員單位,公司并通過了ISO9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。
公司憑借雄厚的技術(shù)力量,經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術(shù)工人,已經(jīng)為數(shù)百家單位的建筑物進(jìn)行了結(jié)構(gòu)改造、加固和修復(fù)工程。工程質(zhì)量與專業(yè)技術(shù)服務(wù)獲得了有關(guān)各方的一致認(rèn)可和贊同。
上海威力邦，專注于加固！
